裝修前先交底

　　在家庭裝修的整個(gè)過程中，現場交底是簽訂家裝合同以後開(kāi)工(gōng)前的第一(yī)步，借此機(jī)會(huì)，合同雙方可把一(yī)些不容易在合同中講清楚的問題予以明确。但我們發現，無論是裝飾公司還(hái)是消費(fèi)者，對一(yī)些應該重視的地方重視不足。
　　■關注一(yī)：誰來參加現場交底
　　現在北(běi)京家裝行業(yè)的現狀有一(yī)個(gè)非常有趣的現象就(jiù)是：施工(gōng)隊進場開(kāi)始施工(gōng)之前，與工(gōng)程項目有關的圖紙(zhǐ)或文件(jiàn)往往還(hái)沒有準備齊全，或者說以後也不會(huì)準備齊全，在這樣的情況下(xià)，現場交底就(jiù)成為(wèi)家裝施工(gōng)中的一(yī)個(gè)必不可少的程序。所以，我們在即将開(kāi)工(gōng)的家裝工(gōng)地經常可以看(kàn)到(dào)這樣的現象，裝飾公司的設計師(shī)和消費(fèi)者以及施工(gōng)隊負責人一(yī)起在四壁空空的房間裡(lǐ)講述天花地面以及牆壁怎樣施工(gōng)。但有人會(huì)問，盡管家庭裝修經過了這樣的程序，為(wèi)什麽還(hái)會(huì)出現如此衆多(duō)的糾紛呢(ne)？
　　從(cóng)裝修現場交底這道程序來說，首先應該注意的是現場交底的參與人員(yuán)。對大多(duō)數家裝工(gōng)程的現場交底來說，參與人員(yuán)一(yī)般隻是裝飾公司的設計師(shī)、消費(fèi)者本人以及施工(gōng)隊的負責人。可是這樣做以後的施工(gōng)過程中消費(fèi)者經常發現，現場交底時說得好好的工(gōng)藝做法，經工(gōng)人的手一(yī)幹就(jiù)走樣了，問幹活的工(gōng)人，人家講了，上(shàng)面就(jiù)是這樣讓我幹的！這說明了什麽？深究其原因，恐怕就(jiù)是裝飾公司的上(shàng)下(xià)信息傳遞出現了問題。所以，為(wèi)避免上(shàng)述問題的發生(shēng)，本文建議正準備進行裝修現場交底的消費(fèi)者，在進行現場交底時一(yī)定要求裝飾公司方面的相(xiàng)關人員(yuán)如設計師(shī)、工(gōng)程管理人員(yuán)、施工(gōng)隊負責人，以及各關鍵工(gōng)種的施工(gōng)人員(yuán)都要參加這次現場交底！
　　●提示：木(mù)工(gōng)瓦工(gōng)參與交底，可以了解清楚木(mù)工(gōng)瓦工(gōng)各個(gè)施工(gōng)項目的做法，造型以及使用的材料；油工(gōng)參與交底，可以對工(gōng)藝做法以及材料心知肚明；水(shuǐ)電(diàn)工(gōng)參與交底，可以對線路(lù)的走向，開(kāi)關插座的位置，燈位，上(shàng)下(xià)水(shuǐ)管路(lù)的安裝，使用的衛生(shēng)潔具以及潔具的位置是否需要改變等等，都在第一(yī)時間通(tōng)過設計師(shī)以及消費(fèi)者雙方進行确認。在以後的施工(gōng)過程中，即使改變，也是進入工(gōng)程變更階段。
　　■關注二：現場交底該明确什麽
　　裝飾公司的設計師(shī)、消費(fèi)者以及施工(gōng)隊的相(xiàng)關人員(yuán)開(kāi)始現場交底的第一(yī)項工(gōng)作就(jiù)是，消費(fèi)者要求對工(gōng)地的哪些項目或者設施需要保留。
　　現場交底應該進行的第二項工(gōng)作就(jiù)是檢查現場現存的問題。房子存在一(yī)些這樣那樣的問題是不足為(wèi)奇的，但是如果在施工(gōng)隊進場施工(gōng)之前沒有對存在問題的部位作出相(xiàng)關責任的判定，也就(jiù)會(huì)成為(wèi)以後發生(shēng)糾紛的隐患。有這樣一(yī)件(jiàn)事(shì)，一(yī)個(gè)家裝工(gōng)程驗收時，發現衛生(shēng)間的馬桶排水(shuǐ)不暢，原來是下(xià)水(shuǐ)管道被雜(zá)物(wù)堵塞了。裝飾公司的管理人員(yuán)說進場時就(jiù)存在這個(gè)問題，但是由于那時沒有嚴格檢查房屋内部的關鍵部位，當然也就(jiù)不會(huì)有文字方面的證明，這時再提什麽都晚了，裝飾公司隻能(néng)自(zì)己承擔這方面的責任。
　　●提示：第一(yī)，如果裝飾公司把業(yè)主希望保留的設備當做垃圾處理掉，活兒幹的再好也沒用；第二，先把現場的毛病挑出來，以免“秋後算(suàn)賬”時說不清楚；第三，借助現場交底，要把稀裡(lǐ)糊塗的事(shì)情搞清楚，讓合同雙方借助此次交底把施工(gōng)項目以及合同雙方需要配合的工(gōng)作理出頭緒。
　　■關注三：現場交底時書面手續的必要性
　　在以前的裝修課堂中，我們反複強調合同雙方應該杜絕口頭協議，對所有應該明确的合同條款都應該用書面形式表達清楚。在這裡(lǐ)，筆者介紹一(yī)下(xià)現場交底應寫明的事(shì)項。
　　第一(yī)，施工(gōng)現場的需要保留的設備。這方面，合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等，用文字說明；第二，現場存在的問題。比如衛生(shēng)間下(xià)水(shuǐ)發現堵塞現象，比如電(diàn)視天線信号存在問題，比如具有防盜功能(néng)的戶門(mén)門(mén)鎖損壞等，需要甲乙雙方簽字确認；第三，關于現場制作或有特殊做法的确認。對于家庭裝修的每一(yī)個(gè)工(gōng)種這方面的工(gōng)作都是完全必要的，如木(mù)工(gōng)的細木(mù)工(gōng)制品的造型，瓦工(gōng)粘貼瓷磚時腰線的位置，油工(gōng)油漆塗刷多(duō)少遍，電(diàn)工(gōng)的線路(lù)怎樣走，開(kāi)關插座有多(duō)少個(gè)在哪裡(lǐ)，水(shuǐ)暖工(gōng)是否需要改變上(shàng)下(xià)水(shuǐ)的走向，衛生(shēng)潔具是否需要移位等等。文字能(néng)夠表達清楚的，用文字就(jiù)可以了；如果用文字難以表達清楚，就(jiù)需要用說明性的草(cǎo)圖或正規圖紙(zhǐ)來作出更深入的說明。
　　●提示：合同的甲乙雙方應該清楚的是，現場交底時達成的書面共識，屬于協議型文件(jiàn)與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工(gōng)以及以後的合同執行過程中合同雙方必須遵守的。